Cụ thể theo nội dung đơn thư: Năm 1996, ông Nguyễn Hữu Lộc có mua một lô đất với diện tích khoảng 320m2 (có giấy chuyển nhượng đất) của ông Lê Công Cảnh ở tại tổ 23, khu vực 5, phường Ghềnh Ráng, TP. Quy Nhơn. Mảnh đất này do ông Cảnh khai hoang dỡ hoá, tăng gia sản xuất trồng cây lâu năm. Vì hoàn cảnh khó khăn, ông Cảnh sang nhượng lại cho ông Lộc. Mục đích của ông Lộc khi mua là để có chỗ ở, trồng trọt, chăn nuôi khi tuổi già mà không sống chung được với con cái. Nguồn gốc đất không có tranh chấp, không có mồ mả. Khi mua xong, vợ chồng ông đã cất nhà, đào giếng, làm nhà vệ sinh và tường rào cổng ngõ để sinh hoạt hằng ngày, chăn nuôi và trồng trọt giải quyết kinh tế khó khăn. Đặc biệt, hoàn cảnh hiện nay của vợ chồng ông bà Lộc rất khó khăn khi tuổi già và bệnh tật ngày càng xấu đi. Khó khăn hơn nữa khi vợ chồng ông đã dồn hết số tiền tích luỹ được khi còn trẻ để mua lô đất này để sinh sống, làm ăn.

Nhưng nay UBND tỉnh Bình Định đã chuyển khu đất này cho Công ty Hưng Thịnh để làm khu dân cư. Ban quản lý dự án đã đến đo đạc, áp giá đền bù và đã cưỡng chế lô đất với nhà mà vợ chồng ông đang ở với Quyết định số 1674/UBND. Trước việc này, ông Lộc đã làm đơn kiến nghị đến các cấp có thẩm quyền nêu lên nguyện vọng của mình. Trong quá trình UBND TP. Quy Nhơn giải quyết thì bản thân ông Lộc đã có nhiều lần đối thoại với các cấp ngành của UBND TP. Quy Nhơn và tỉnh Bình Định.

Cụ thể, kiến nghị và mong muốn chính đáng của gia đình ông Nguyễn Hữu Lộc được thể hiện qua nhiều lần làm việc với các cấp có thẩm quyền của UBND tỉnh Bình Định và UBND TP. Quy Nhơn. Cụ thể: Ngày 07/8/2017, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Định đã có Giấy mời ông Nguyễn Hữu Lộc về việc đối thoại giải quyết đơn khiếu nại của gia đình ông về kiến nghị bồi thường và hỗ trợ mua 01 lô đất tái định cư; Ngày 28/7/2017 tại Công văn số 3961/UBND-TD, UBND tỉnh Bình Định đã uỷ quyền đôi thoại với ông Nguyễn Hữu Lộc cho Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Định; Ngày 26/10/2016, Thanh tra TP. Quy Nhơn cũng có Giấy mời gia đình ông Nguyễn Hữu Lộc về đơn thư khiếu nại liên quan đến việc thu hồi đất do bị ảnh hưởng bởi dự án khu dân cư Hưng Thịnh, phường Ghềnh Ráng; Trong Biên bản làm việc với Thanh tra Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Định ngày 09/6/2017, ông Nguyễn Hữu Lộc cũng trình bày rất rõ nguyện vọng của gia đình ông… Tuy nhiên, những kiến nghị và mong muốn chính đáng của gia đình ông Nguyễn Hữu Lộc đều không được các cấp, ngành TP. Quy Nhơn và tỉnh Bình Định giải quyết và tạo điều kiện.

Đơn thỉnh cầu ông Nguyễn Hữu Lộc gửi Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định.

Thiết nghĩ, gia đình ông Nguyễn Hữu Lộc đã vì cái chung nay phải giao phần đất và nhà đang ở lại cho thành phố và Công ty Hưng Thịnh làm khu dân cư, góp phần làm cho thành phố khang trang, giải quyết vấn đề nhà ở cho người dân trong thành phố. Vậy thì tại sao các cấp có thẩm quyền tỉnh Bình Định lại không giải quyết cho mong muốn chính đáng của gia đình ông Nguyễn Hữu Lộc được mua lại 01 lô đất tái định cư để ở và làm ăn.

Ông Lộc cho biết thêm: Ông cần sự công bằng trong quá trình giải quyết, vì xung quanh nơi nhà ông ở, có người cũng mua đất của hộ ông Lê Công Cảnh, cũng làm nhà trái phép (theo giải thích của UBND TP. Quy Nhơn và UBND Phường Ghềnh Ráng), cũng bị cưỡng chế giống như gia đình ông… nhưng lại được hỗ trợ mua đất tái định cư, còn gia đình ông thì không?

Thông báo Ý kiến Kết luận của Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định.

Ông Lộc đề nghị: Các cấp có thẩm quyền tỉnh Bình Định xem xét giải quyết cho thấu tình đạt lý, cấp cho gia đình ông 01 lô đất tái định cư hoặc bán hỗ trợ 01 lô đất với giá rẻ để gia đình ông có chỗ ở tốt và đàng hoàng hơn.

Căn cứ theo Luật Đất đai năm 2013 và Nghị định 43/2014 hướng dẫn thực hiện Luật Đất đai quy định tại Điều 22 Nghị định 43 việc xử lý đất đai trước ngày 01/07/2014 có quy định: “Trường hợp đã có điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt mà nay diện tích đất lấn chiếm không còn thuộc hành lang bảo vệ an toàn công trình công cộng; không thuộc chỉ giới xây dựng đường giao thông; không có mục đích sử dụng cho trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp và công trình công cộng khác thì người đang sử dụng đất được xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật”.

Đặc biệt, ngày 22/6/2018, UBND tỉnh Bình Định đã Thông báo Ý kiến kết luận của Chủ tịch UBND tỉnh Hồ Quốc Dũng tại cuộc họp chỉ đạo công tác bồi thường, Giải phóng mặt bằng dự án Khu dân cư Hưng Thịnh, phường Ghềnh Ráng, TP. Quy Nhơn tại Công văn số 152/TB-UBND. Thông báo viết: Ngày 18/6/2018, tại trụ sở UBND tỉnh, Chủ tịch UBND tỉnh Hồ Quốc Dũng đã chủ trì cuộc họp chỉ đạo công tác bồi thường, GPMB dự án Khu dân cư Hưng Thịnh, phường Ghềnh Ráng, TP. Quy Nhơn. Tham dự cuộc họp có Phó Chủ tịch thường trực UBND tỉnh Phan Cao Thắng và đại diện lãnh đạo các Sở Xây dựng, Tài nguyễn và Môi trường, Tài chính, Kế hoạch và Đầu tư, Chủ tịch UBND TP. Quy Nhơn, Chủ tịch UBND phường Ghềnh Ráng. Sau khi nghe báo cáo, đề xuất của UBND TP. Quy NHơn và ý kiến của các đại biểu dự họp, Chủ tịch UBND tỉnh Hồ Quốc Dũng đã có ý kiến kết luận như sau:

Giao UBND TP. Quy Nhơn khẩn trương đẩy nhanh tiến độ thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng cho dự án; rà soát phân loại, phân nhóm các trường hợp còn tồn tại, vướng mắc từng bước giải quyết theo quy định, sớm hoàn thành công tác bồi thường giải phóng mặt bằng để thực hiện dự án theo quy hoạch, góp phần cải tạo, chỉnh trang đô thị, tạo diện mạo khang trang cho đô thị Quy Nhơn.

Về chủ chương, đồng ý cho UBND TP. Quy Nhơn xem xét để giao 01 lô đất ở với diện tích phù hợp tại khu quy hoạch tái định cư và thu tiền sử dụng đất theo giá do UBND tỉnh quyết định sát với giá thị trường đối với các trường hợp sau đây: …”Trường hợp hộ có nhà xây dựng trên đất nông nghiệp, lâm nghiệp, nghĩa địa sau ngày 01/7/2004, hộ ở sau ngày công bố quy hoạch dự án tại UBND phường Ghềnh Ráng (ngày 22/02/2012), hộ ở chung với chủ hộ chính (chủ hộ chính đã được xét giao đất tái định cư), hộ đã có nhà ở nơi khác nhưng diện tích nhỏ, hoàn cảnh gia đình khó khan, đông nhân khẩu và 02 hộ thuộc diện thương binh 4/4, chưa được nhà nước cấp đất, cấp nhà, có hoàn cảnh gia đình khó khăn. UBND TP. Quy Nhơn chỉ đạo UBND phường Ghềnh Ráng và các đơn vị chức năng của thành phố, kiểm tra, rà soát, xác nhận cụ thể đối với các trường hợp này để thực hiện xét giao đất ở cho phù hợp, tránh khiếu kiện và không công bằng”.

Căn cứ vào Thông báo của Chủ tịch UBND tỉnh Hồ Quốc Dũng thì gia đình ông Nguyễn Hữu Lộc sẽ được UBND TP. Quy Nhơn và phường Ghềnh Ráng tạo điều kiện xem xét để giao 01 lô đất ở với diện tích phù hợp tại khu quy hoạch tái định cư và thu tiền sử dụng đất theo giá do UBND tỉnh quyết định sát với giá thị trường, tránh khiếu kiện vì không công bằng trong nhân dân.

Đề nghị UBND tỉnh Bình Định và UBND TP. Quy Nhơn xem xét và giải quyết cho gia đình ông Nguyễn Hữu Lộc về kiến nghị nêu trên.

Báo thời báo Làng nghề Việt sẽ tiếp tục thông tin đến bạn đọc trong các số báo tiếp theo.

Bài và ảnh Hoàng Vũ

Liên quan đến dự án Khu dân cư Hưng Thịnh, phường Ghềnh Ráng, TP. Quy Nhơn, tỉnh Bình Định, phóng viên có đặt câu hỏi gửi UBND TP. Quy Nhơn, tỉnh Bình Định như:

Đây có phải là dự án phục vụ mục đích an ninh hay quốc phòng không? Việc chuyển đổi sử dụng mục đích đất từ nông nghiệp sang mục đích đất ở để thực hiện dự án Khu dân cư Hưng Thịnh xuất phát từ mục đích và thực tiễn cụ thể nào? Nếu có thể, UBND TP. Quy Nhơn cung cấp các tài liệu về dự án cho báo?

Theo dư luận sau khi giải phóng mặt bằng xong, giá đất tại khu dân cư Hưng Thịnh dao động từ 40-50 triệu đồng trên 1m2 là đúng hay sai? Dư luận xã hội cho rằng trong quá trình thực hiện Dự án Khu dân cư Hưng Thịnh, phường Ghềnh Ráng, TP. Quy Nhơn, Bình Định từ năm 2012 đến nay, chính quyền Thành phố đã có không ít lần xẩy ra va chạm với người dân, thậm chí dùng cả biện pháp vũ lực với người dân? Việc này có hay không? Nếu có trách nhiệm thuộc cá nhân hay cơ quan nào? Việc tuyên truyền, vận động nhân dân đã được làm và làm đúng hay chưa? Có hay không sự nóng vội, chủ quan trong giải quyết tranh chấp với người dân?

Chủ đầu tư là Công ty Hưng Thịnh khi tiến hành giải phóng mặt bằng đã có thoả thuận với chủ đất là ông Nguyễn Hữu Lộc và các hộ dân khác chưa? Chúng tôi nhận được câu trả lời của UBND TP. Quy Nhơn như sau: “Các nội dung này không thuộc thẩm quyền của UBND thành phố. Vì vậy, đề nghị quý báo liên hệ với cơ quan thẩm quyền để được cung cấp thông tin (TL Chủ tịch - Chánh Văn phòng Dương Hiệp Hoà - đã ký).

Để thông tin khách quan, minh bạch trả lời cho bạn đọc, Ban Biên tập Báo Thời báo Làng nghề Việt đề nghị UBND tỉnh Bình Định và các cơ quan chức năng của tỉnh Bình Định trả lời những kiến nghị của người dân.