Đến nay, đã hơn 5 năm trôi qua ngôi nhà đang xây dở dang vẫn “treo lơ lửng” giữa trời. Không biết đến bao giờ “số phận” ngôi nhà này… mới được định đoạt có tồn tại hay không…?

Nhà ông Nguyễn Tần đang xây dở dang bị đình chỉ “treo lơ lửng” giữa trời hơn 5 năm.

Năm 2002 ông Tần mua khoảnh đất thổ mộ diện tích 847,16m2 tại tổ 7, khu vực 5, phường Nhơn Phú, TP Quy Nhơn của gia đình ông Nguyễn Đức Long. Năm 2004 ông Tần xây căn nhà cấp 4 trên diện tích đất này để trông coi cây cảnh. Năm 2009 ông Tần làm đơn xin cấp Giấy CNQSDĐ. Ngày 30/5/2009 Văn phòng Đăng ký QSDĐ thuộc Phòng Tài nguyên và Môi trường TP Quy Nhơn nhận Hồ sơ xin cấp Giấy CNQSDĐ của ông Tần, hẹn trong vòng 55 ngày sau giao trả hồ sơ. Đến năm 2011 vẫn chưa nhận được Giấy CNQSDĐ, do điều kiện thực tế về sinh hoạt gia đình, để có chỗ ở cho vợ sinh con, nên ông Tần đánh liều xây dựng nhà không phép. UBND phường Nhơn Phú đến lập biên bản và ban hành Quyết định 18/QĐ-CTUBND ngày 02/6/2011 đình chỉ thi công xây dựng công trình vi phạm trật tự xây dựng đối với ông Tần.

Văn bản 624 Sở Xây dựng và Văn bản 1916 Sở NN-PTNT trả lời ông Nguyễn Tần.

Tiếp đó, UBND phường Nhơn Phú mời ông Tần lên nộp thuế xây dựng cơ bản với số tiền 4.400.000 đồng. Mặc dù Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Tấn Dũng đã ra Quyết định số 80/2010 QĐ-TTg ngày 9/12/2010 về miễn phí xây dựng hiệu lực thi hành từ ngày 01/02/2011, đồng thời ông Tần xây nhà không có Giấy phép xây dựng bị đình chỉ thi công. Thế nhưng, không hiểu sao ngày 6/6/2011 UBND phường Nhơn Phú vẫn mời ông Tần lên đóng thuế xây dựng cơ bản? Vì trên thực tế số thuế đối với hoạt động xây dựng nhà ở tư nhân bao gồm thuế giá trị gia tăng và thuế thu nhập cá nhân, phí xây dựng thuộc thẩm quyền của Hội đồng Nhân dân cấp tỉnh quy định, theo hướng dẫn của Bộ Tài chính. Cũng từ đó ngôi nhà ông Tần đang thi công dở dang đành phải tạm dừng “treo lơ lửng” cho đến nay.

Trong Văn bản số 1422/UBND-TD ngày 30/5/2016 của UBND TP Quy Nhơn trả lời cho phóng viên Thời báo Việt Làng nghề thì công trình ông Tần đang xây dựng dở dang bị đình chỉ thuộc thửa đất số 263, tờ bản đồ số 9, bản đồ 299, tổng diện tích xây dựng là 141,25m2 cùng hai công trình khác bên cạnh đều xây dựng không phép và bị đình chỉ thi công; xử phạt hành chính trên lĩnh vực đất đai vì lấn chiếm đất công, xây nhà không phép. Theo UBND TP Quy Nhơn thì thửa đất trên của ông Tần thuộc quy hoạch đất công trình công cộng và dịch vụ thương mại nên không có cơ sở để giải quyết đơn của ông Nguyễn Tần.

Ông Tần tiếp tục làm đơn khiếu nại gửi đến UBND tỉnh cùng các cơ quan ban ngành. Ngày 30/5/2016 Sở Xây dựng có Văn bản số 624/SXD-QHKT gửi ông Tần cho biết: Việc phê duyệt Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 phường Nhơn Phú, TP Quy Nhơn là đất ở. Ngoài ra, Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn đang triển khai dự án xây dựng cấp bách kè chống sạt lở và cải tạo, nâng cấp hệ thống thoát lũ chống ngập úng hạ lưu sông Hà Thanh. Ngày 15/6/2016 Sở NN-PTNT gửi Văn bản số 1916/ SNN-QLXDCT trả lời ông Tần về ranh giới thu hồi đất để quy hoạch tiêu thoát lũ nâng cấp tuyến đê sông Dinh được giới hạn bởi các mốc giải phóng mặt bằng N66-T (có tọa độ X: 600652.5702; Y: 1525582.1405) và N67-T (có tọa độ X: 600700.4242; Y: 1525605.5958). Như vậy, phần diện tích đất ông Tần đang xây nhà dở dang bị đình chỉ là đất ở không thuộc đất quy hoạch công trình công cộng và dịch vụ thương mại cũng không nằm lọt trong phạm vi xây dựng đê và hành lang thoát lũ trên sông Dinh.

Trước đó, trong Thông báo số 160/TB-UBND của UBND tỉnh ngày 15/9/2014 ý kiến kết luận của Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định - Lê Hữu Lộc tại cuộc họp nghe Thanh tra báo cáo đề xuất xử lý hành chính đối với sai phạm về đất đai tại phường Nhơn Phú, TP Quy Nhơn nêu rõ: “Thu hồi toàn bộ diện tích đất vi phạm, cưỡng chế tháo dỡ các công trình xây dựng không phép trên đất đối với trường hợp đất quy hoạch xây dựng các công trình phúc lợi; Thu hồi một phần diện tích đất sai phạm và công nhận quyền sử dụng đất với diện tích đất không thu hồi; Đối với trường hợp không thể thu hồi bớt diện tích thì đề xuất công nhận quyền sử dụng đất đối với toàn bộ diện tích đất sai phạm”.

Theo Văn bản trên thì ông Nguyễn Tần có đủ điều kiện để được cấp Giấy CNQSDĐ và hoàn tất thủ tục cấp Giấy phép xây dựng cho ngôi nhà xây dở dang bị “treo lơ lửng” hơn 5 năm qua đang xuống cấp nghiêm trọng để gia đình ông sớm ổn định cuộc sống trong khi mùa mưa bão tại miền Trung đang cận kề.

Mỹ Bình