Theo trình bày của ông Nguyễn Thông Mẫn: “Năm 1980 gia đình tôi có lô đất ở xã Suối Hiệp, khi đó do chưa có máy móc đo đạc nên chỉ ước lượng là hơn 1.000m², phía Đông giáp đường ray xe lửa, Tây giáp quốc lộ 1A, Nam giáp nhà bà Huỳnh Thị Kim Tuyến, Bắc giáp nhà ông Bùi Cạnh. Ngày 8/9/1985 UBND xã Suối Hiệp có đưa cho tôi văn bản xác định vị trí diện tích đất trường gia của hộ Nguyễn Thông Mẫn do ông Nguyễn Lục ký. Vị trí phía Đông giáp đường ray xe lửa, Tây giáp QL1A, Nam giáp đường vào nghĩa trang, Bắc giáp đất của xã Suối Hiệp. Trong văn bản này có vẽ sơ đồ lô đất lộ giới QL1A vào 15m, lộ giới đường sắt vào 25m, chiều dài dọc theo QL 1A trước mặt đường là 42m, chiều dài thửa mặt sau đường sắt dài 42m; chiều dài giáp đường nghĩa trang là 24m; chiều dài giáp đất của xã là 24m. Toàn bộ lô đất sau khi đã trừ đi lộ giới thì diện tích còn lại là 1.008m² (UBND xã Suối Hiệp ban hành văn bản trên giấy, chứ không giao đất)”.

Điều vô lý là năm 1985 không có con đường nghĩa trang liệt sỹ, tuy nhiên, UBND xã Suối Hiệp lại nói đất ông Mẫn giáp con đường này, liệu đây có đúng sự thật? UBND xã Suối Hiệp ban hành văn bản như vậy có trái quy định pháp luật?. Văn bản không theo mẫu, sơ đồ đất vẽ trên văn bản này không có cơ quan thẩm quyền xác nhận (UBND xã tự đo vẽ)?

Để xác định rõ diện tích lô đất của ông Mẫn, phóng viên đã tiếp cận bản đồ địa chính xã Suối Hiệp (4d) vẽ ngày 4/3/1991 được ông Lê Tấn Thường, Chủ tịch UBND xã Suối Hiệp; ông Nguyễn Xuân Hải, Chủ tịch UBND huyện Diên Khánh và Trưởng Ban QLRĐ tỉnh Khánh Hòa duyệt, lô đất của ông Mẫn có diện tích là 1.805 m2. Cùng đó, trong đơn xin xây dựng nhà ở của ông Nguyễn Thông Mẫn gửi UBND xã Suối Hiệp, Phòng Công nghiệp huyện Diên Khánh, UBND huyện Diên Khánh ngày 30/12/ 1992 và được các cơ quan nêu trên chấp thuận. Trong đơn có xác nhận của Chủ tịch UBND xã Suối Hiệp như sau: “ Diện tích xin xây dựng nhà nằm trong lô 1424 tờ bản đồ 4d diện tích 1.805 m2, loại đất quả của ông Mẫn xin cất nhà ở là đúng”. Điều đáng nói, trong bản vẻ xây dựng nhà ông Mẫn ngày 30/12/1992 do ông Đinh Văn Thiệu, cán bộ Phòng Công nghiệp huyện Diên Khánh (Hiện nay là Chủ tịch UBND huyện Diên Khánh) thì lô đất ông Mẫn phía Nam giáp với đất bà Huỳnh Thị Kim Tuyến, chứ không phải giáp với đường vào nghĩa trang liệt sỹ. Câu hỏi đặt ra, tại sao khi chưa có con đường vào nghĩa trang, nhưng UBND xã vẫn cho rằng đất ông Mẫn giáp đường nghĩa trang? Cần xem xét, làm rõ trách nhiệm của chính quyền UBND xã Suối Hiệp.

Đất của ông Mẫn có nguồn gốc, và được thể hiện trên bản đồ địa chính 1.805m², nhưng ngày 12/7/2012, UBND huyện Diên Khánh chỉ cấp GCNQSDĐ số BK 475844 cho ông Nguyên Thông Mẫn và bà Nguyễn Thị Ngọc Xinh với diện tích 1.000,5 m². Ông Mẫn bỗng dưng mất 800m² đất, mà không hiểu lý do…?. Hiện nay, 800m² đất của gia đình ông Mẫn, UBND huyện Diên Khánh đã sử dụng một phần để làm đường vào nghĩa trang, phần còn lại thì đã bán cho gia đình ông Tạ Văn Tiến. Ông Tiến khẳng định: “UBND huyện đã bán cho tôi lô đất diện tích 132,8m² với số tiền là 720 triệu đồng”.

Câu hỏi đặt ra, tại sao UBND huyện Diên Khánh lại cấp thiếu đất cho gia đình ông Mẫn? Chính quyền thu hồi đất của ông Mẫn sao không có quyết định thu hồi và sử dụng đất của ông Mẫn để làm đường không bồi thường hỗ trợ? Phần đất còn lại thì đem bán? Liệu có vi phạm pháp luật? Không chấp nhận những sai trái trên nên ông Mẫn đã khiếu nại. UBND xã Suối Hiệp đẩy sự việc lên huyện, huyện đẩy lên tỉnh, tỉnh lại trả về huyện mà không được giải quyết.

Xuân Hướng

Theo Luật sư Phan Tấn Hùng, Đoàn Luật sư tỉnh Khánh Hòa: “Qua hồ sơ tài liệu mà ông Mẫn cung cấp, chiếu theo quy định tại khoản 2 điều 5; điểm a,b,g của điều 100 và điều 101, 102 của Luật Đất đai năm 2013 thì thấy rằng ông Nguyễn Thông Mẫn và bà Nguyễn Thị Ngọc Xinh đủ điều kiện trở thành người sử dụng đất hợp pháp đối với lô-thửa đất 1424, tờ bản đồ 4d của UBND xã Suối Hiệp, UBND huyện Diên Khánh và Ban Quản lý ruộng đất tỉnh Khánh Hòa thiết lập ngày 4/3/1991. Việc UBND xã Suối Hiệp đến nhà ông Mẫn tự lập biên bản xác định diện tích đất của ông Mẫn chỉ được sử dụng 1.008m2, không có quyết định thu hồi đất hoặc ngày 12/7/2012 UBND huyện Diên Khánh chỉ cấp GCNQSDĐ số BK 475844 cho ông Nguyên Thông Mẫn và vợ là bà Nguyễn Thị Ngọc Xinh với diện tích 1.000,5 m2 là không theo quy trình, căn cứ quy hoạch nào đối với người đang sử dụng đất. So với thực tế đất ông Nguyễn Thông Mẫn đang sử dụng là 1.805m2 thì việc làm này là trái pháp luật, được quy định rõ tại điểm a,b, c của điều 16, 61,62 và khoản 1, 2, 3 của 63, điều 66, 67 và 69 của Luật Đất đai năm 2013; điều 17 của Nghị định 43/2013 của Chính phủ. Việc làm trên của UBND xã Suối Hiệp và UBND huyện Diên Khánh đã xâm phạm đến quyền lợi hợp pháp theo quy định của pháp luật đối với ông Nguyễn Thông Mẫn và bà Nguyễn Thị Ngọc Xinh. Từ những hành vi trên của UBND xã Suối Hiệp và UBND huyện Diên Khánh, ông Nguyễn Thông Mẫn và bà Nguyễn Thị Ngọc Xinh có thể thực hiện thủ tục khiếu nại đến cơ quan có thẩm quyền về việc thu hồi đất trái pháp luật (Khiếu nại hành vi hành chính của cơ quan tiến hành việc thu hồi đất) hoặc có thể kiện ra tòa án theo quy định của Luật Tố tụng hành chính “.