Ngày 21/5/2017, nhiều người mua căn hộ tại tòa nhà dự án Imperia Gaden đã cầu cứu báo chí vì Công ty CP HBI đã vi phạm Hợp đồng mua bán căn hộ khi thi công đã thay đổi màu sắc tòa nhà và nhiều thiết kế sai lệch mà thông báo tới khách hàng.

Được biết, dự án Imperia Garden được thiết kế xây dựng với 4 tòa tháp. Nhà thầu thi công dự án này là Coteccons, Công ty CP xây dựng và Kinh doanh địa ốc Hòa Bình; đơn vị phát triển dự án là Mik Group; đơn vị quản lý, phân phối dự án và đơn vị quản lý tòa nhà là Mik Home. Qua tìm hiểu thông tin được biết, Dự án Imperia Garden là tổ hợp căn hộ cao cấp, biệt thự song lập và khu phức hợp tiện tích khép kín mang thương hiệu Imperia.

Việc người dân mua căn hộ như đã nêu trong Hợp đồng mua bán căn hộ là khách hàng phải đóng 90% tổng giá trị hợp đồng tương đương với từng giá trị căn hộ trên hợp đồng cho Công ty CP HBI. Thế nhưng nhiều khách hàng cho rằng, chủ đầu tư đã thực hiện thi công dự án có sự sai khác so với bản vẽ thiết kế trên Hợp đồng mua bán.

Tòa nhà Imperia Garden nhiều hộ dân “tố” thiết kế bị sai lệch

Trao đổi với phóng viên, anh Phạm N Th cho biết: Việc màu sắc tòa nhà bị sơn lại rất chán, chúng tôi được biết màu xám trắng là màu rẻ tiền, chất lượng ko bằng màu phối cảnh do số lớp sơn ít hơn. Chúng tôi đã hỏi kỹ sư xây dựng người Nhật là màu xám trắng được sơn 2 lớp trắng, sau đó sơn phần màu xám (2/3 bề mặt là trắng nên phần này chỉ đc sơn 2 lớp). Màu phối cảnh sẽ được sơn 4 lớp (2 lớp trắng, 1 lớp vàng nhạt, phần màu đất được sơn lớp thứ m) do đó thi công khó hơn, thời gian lâu hơn và chi phí cao hơn khoảng 35-40% so với màu hiện tại và ch.lượng chắc chắn tốt hơn. Với kiểu thay đổi màu sơn CĐT đã móc túi cư dân 35- 40% tiền sơn và chất lượng kém. Sơn ngoài trời bị ảnh hưởng rất lớn bởi thời tiết và rất mau xuống cấp nếu làm ẩu. Và cái sảnh tòa nhà trong thiết kế đẹp như thế giờ thì lại làm khác rất chán.

Tòa nhà bị thay đổi màu sơn thiết kế

Mời phóng viên đi xem căn nhà của mình anh Th cũng than lên “kiểu làm ăn ẩu, rất lem nhem, đấy các anh chứng kiến tận mắt cũng thấy đó”.

Một số căn hộ có phòng ngủ bị hẹp hơn so với thiết kế


Sảnh tòa nhà cũng sai so với thiết kế

Bên cạnh việc tự ý thay đổi màu sơn khác biệt so với thiết kế thì nhiều khách hàng khác cũng ý kiến về sự thay đổi kích thước các gian phòng. Theo anh Nguyễn M. Q thì “gian phòng ngủ nhà anh theo đúng thiết kế kê giường là 1m6 thế nhưng đến khi mang thước lên đo thì chỉ còn 1m45 như vậy giường nhà tôi mà đặt vào thì lối đi vào nhà tắm và nhà vệ sinh sẽ không thể đi được. Rất chán vì thiết kế sai lệch như vậy”

Các phòng còn ngổn ngang trong khi đã đến lịch giao nhà. Hiện nay người dân cũng ý kiến về chuông hình nhưng thiết kế lại thành chuông tiếng không có hình

Bên cạnh đó, nhiều khách hàng cũng thể hiện sự bất bình về cách đặt cục nóng điều hòa ở ban công, logia đang quá thấp, gây khó khăn trong sinh hoạt sau này. Và đặc biệt là cos nền nhà tắm và nhà vệ sinh cũng tại các căn hộ cũng đang gặp nhiều sai lệch khi nước nhà tắm tràn cả ra ngoài phòng ngủ và khó thoát nước.

Nhiều khách hàng còn phản ứng dữ dội khi mức phí quản lý 11.000 đồng/m/tháng mà chủ đầu tư dự kiến thu là quá cao, thậm chí vô lý. Và việc chủ đầu tư tự ý thay đổi đơn vị quản lý có uy tín khi chào bán thanh MIK Home - công ty con của chủ đầu tư là không đúng theo cam kết.

Thời báo Làng nghề Việt tiếp tục thông tin đến bạn đọc trong những bài viết tiếp theo./.

Bài và ảnh
Thiên Trọng