Theo đó, Cụm Công nghiệp Thuần Lộc được đầu tư xây dựng trên phần diện tích khoảng 23,8ha.

Vị trí khu đất phía Tây Nam giáp nhà máy may Viễn Đông Hysky và đất ở khu dân cư, phía Tây Bắc giáp đường tránh Quốc lộ 10, phía Đông Nam và Đông Bắc giáp đất sản xuất nông nghiệp.

Ngành nghề hoạt động bao gồm: sản xuất may mặc và giày da, nội thất, điện, điện tử, gia công cơ khí, sản xuất sản phẩm, phụ tùng, lắp giáp và sửa chữa máy móc, thiết bị phục vụ sản xuất nông nghiệp, nông thôn; phụ tùng ô tô; sản xuất đồ gỗ, thủ công mỹ nghệ, thức ăn gia súc, gia cầm; vật liệu xây dựng.

Chủ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật là Công ty cổ phần đầu tư du lịch T&T. Tổng mức đầu tư tạm tính 208 tỷ đồng. Trong đó vốn chủ sở hữu 35 tỷ đồng, vốn vay ngân hàng và huy động khác là 173,038 tỷ đồng.

Tiến độ thực hiện dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật: Từ quý II/2024 đến quý I/2025: Hoàn thành các thủ tục đầu tư xây dựng (Quy hoạch chi tiết 1/500; PCCC, thiết kế cơ sở; thỏa thuận đấu nối giao thông; thỏa thuận đấu nối cấp điện, cấp nước; báo cáo đánh giá tác động môi trường) và hoàn thành các thủ tục về đất đai (đo đạc và phê duyệt Trích đo địa chính khu đất thực hiện dự án; cắm mốc định vị ranh giới khu đất thực hiện dự án; bổ sung danh mục dự án cần thu hồi đất năm 2025).

Quý I/2025 đến quý IV/2025, hoàn thành hồ sơ chấp thuận chuyển đổi mục đích sử dụng đất trồng lúa của dự án; hoàn thành công tác bồi thường, hỗ trợ GPMB và thủ tục thuê đất, xác định đất, ký hợp đồng thuê đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; thủ tục cấp phép xây dựng.

Từ quý I đến quý IV/2026: Triển khai xây dựng đường giao thông nội bộ, vỉa hè, hệ thống điện cao thế, điện hạ thế dùng cho các đơn vị sản xuất và dịch vụ thương mại, hệ thống điện chiến sáng công cộng, hệ thống cấp nước, thoát nước, hệ thống PCCC, hệ thống thông tin liên lạc nội bộ, trồng cây xanh, xây dựng hệ thống thu gom rác thải và xử lý nước thải trên diện tích đất đã được Nhà nước cho thuê đất.

Quý I/2027 đến hết quý III/2027, hoàn thành xây dựng khu điều hành quản lý cụm công nghiệp; tiếp nhận các nhà đầu tư thứ cấp vào thực hiện các thủ tục đầu tư các dự án sản xuất kinh doanh trong cụm công nghiệp; hoàn thành công trình, vệ sinh và bàn giao công trình đưa vào sử dụng.

Chủ đầu tư là Công ty Cổ phần đầu tư du lịch T&T có trách nhiệm lập và trình cấp có thẩm quyền thẩm định và phê duyệt các thủ tục đầu tư. Thực hiện đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp theo quy hoạch chi tiết được phê duyệt, đảm bảo tiến độ thực hiện dự án theo quy định. Thực hiện quản lý, đầu tư xây dựng, kinh doanh kết cấu hạ tầng cụm công nghiệp theo Quyết định được cấp có thẩm quyền phê duyệt và tuân thủ chấp hành các quy định hiện hành của pháp luật về đầu tư, đất đai, xây dựng, bảo vệ môi trường, bảo vệ tài nguyên nước, phòng cháy chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ, tài chính, kiểm toán, bảo hiểm, an toàn lao động….

Đầu tư xây dựng hoàn trả đường giao thông vào khu nghĩa địa và trồng cây cách ly với khu nghĩa địa trước khi đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật Cụm công nghiệp. Khi thu hút dự án thứ cấp đầu tư vào cụm công nghiệp phải đảm bảo khoảng cách về môi trường.

UBND tỉnh Thanh Hóa giao UBND huyện Hậu Lộc thẩm định và phê duyệt Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Cụm công nghiệp. Giao Sở Công Thương theo dõi của từng mốc tiến độ thực hiện dự án; định kỳ báo cáo UBND tỉnh theo quy định và báo cáo đột xuất theo yêu cầu của UBND tỉnh. Các sở Kế hoạch và đầu tư, Tài chính, Xây dựng, Tài nguyên môi trường, Nông nghiệp và PTNT, Giao thông vận tải và các đơn vị liên quan theo chức năng nhiệm vụ được giao có trách nhiệm hướng dẫn, giải quyết kịp thời những công việc có liên quan đến Cụm công nghiệp Thuần Lộc theo quy định của pháp luật,