Theo hồ sơ anh Khoa cung cấp, năm 1977 ông nội anh là cụ Lê Văn Huấn chia cho cha anh là ông Lê Văn Tấn phần đất 14.000 m2 (diện tích đo lưới là 13.506,3 m2) nhưng ông Tấn chưa làm GCNQSDĐ. Theo biên bản hòa giải ngày 7/10/2010 của UBND xã Phước Vinh, năm 1998 ông Tấn cho ông Lê Văn Thanh mượn, đến năm 2001 thì lấy lại để thế đất cho ông Lê Văn Định với giá 1.800.000 đồng. Đến năm 2004, ông Tấn cùng vợ là bà Hồ Thị Ánh Nguyệt đến gặp ông Định chuộc đất nhưng ông Định xin thêm thời gian 2 năm vì lỡ cho người khác thuê. Tuy nhiên, đến năm 2005 sau khi anh Khoa cùng một số người liên quan và cán bộ địa chính xã xuống đo đất và làm thủ tục đăng ký quyền sử dụng đất thì ông Định ngăn cản.

Anh Khoa cho biết, thế đất là một hình thức vay mượn tiền bằng cách thế chấp đất để làm tin của người dân địa phương. Người thế đất phải đưa một khoản tiền nhất định cho chủ đất và được quyền canh tác trên phần đất mình thế. Khi chủ đất có tiền chuộc lại đất của mình thì người thế phải trả lại phần đất nêu trên, đồng thời chủ đất cũng trả lại người thế số tiền đúng bằng số tiền đã thế ban đầu. Trường hợp nếu đến thời hạn mà chủ đất chưa có tiền trả lại hoặc người thế chưa thể trả đất thì hai bên thỏa thuận giải quyết. Như vậy, việc ông Tấn thế đất cho ông Định đã được hai bên xác nhận là có. Vậy, phần đất mà ông Định sử dụng cho thuê thu lợi nhuận từ năm 2001 đến năm 2010 thực chất vẫn thuộc quyền sở hữu của ông Tấn, việc thế đất không có ảnh hưởng gì đến chủ quyền mảnh đất này. Tuy nhiên, đến năm 2006 ông Định lại có đơn khiếu nại đến UBND xã Phước Vinh về việc cấp GCNQSDĐ của anh Khoa.

Trong biên bản giải quyết tranh chấp ngày 4/1/2006 của UBND xã Phước Vinh, ông Định nói rõ: “Tôi là chú không muốn tranh giành phần đất này”. Đồng thời, ông Định cũng đồng ý cho chuộc lại phần đất ông Tấn đã thế nhưng phải theo giá hiện tại vì thời hạn cho chuộc đã hết. Về thời gian giao hẹn việc thế đất giữa vợ chồng ông Tấn với ông Định, sau này trong các biên bản của UBND xã Phước Vinh, ông Định tự khẳng định thời hạn là 3,4 năm và cho đến anh Khoa muốn chuộc lại năm 2005 là đã hết thời hạn chuộc đất. Tuy nhiên, theo thỏa thuận giữa ông Định với vợ chồng ông Tấn thì đến năm 2005 thời hạn chuộc đất vẫn còn do ông Định xin thêm thời gian 2 năm nên đúng ra sau khi ông Tấn mất, dù có thời hạn thế đất hay không thì anh Khoa cũng hoàn toàn có quyền chuộc lại phần đất của gia đình với giá 1.800.000 đồng. Trong các biên bản của UBND xã Phước Vinh, cụ Huấn là người chứng kiến việc thế đất cũng yêu cầu ông Định để cho anh Khoa chuộc lại đất với giá này.

Ông Định đã xác nhận “không tranh giành, không đăng ký đất” và từ sự việc trên phải chăng đây không phải là tranh chấp đất đai mà là tranh chấp dân sự? Bởi giữa ông Định và vợ chồng ông Tấn có sự vay mượn tiền bằng cách thế đất và thời điểm hiện tại ông Định đồng ý cho chuộc lại đất nhưng không đồng ý mức giá cũ mà yêu cầu thay đổi giá nhưng anh Khoa không đồng ý. Giữa hai bên không thống nhất được giá tiền chuộc đất.

Chứng minh được nguồn gốc đất vẫn bị thu hồi sổ đỏ?

Theo trình bày của anh Khoa, ngày 10/2/2006 cụ Huấn đã làm giấy ủy quyền cho anh đăng ký đất, đến ngày 16/7/2011 thì làm giấy cho anh đất có các nhân chứng và ban ngành, đoàn thể xã. UBND xã Phước Vinh cũng nhiều lần tổ chức lấy ý kiến khu dân cư về nguồn gốc và thời điểm sử dụng đất, xét thấy anh đủ điều kiện nhưng đến ngày 3/5/2012 anh Khoa mới được cấp GCNQSDĐ số CH00838/294/QĐ-UBND.

Trong khi đó, ông Định lại gửi đơn xin ngăn chặn việc đăng ký QSDĐ của anh Khoa (7/9/2011), đơn khởi kiện tranh chấp QSDĐ (29/12/2011) và liên tục có hành vi phá hoại tài sản của gia đình anh Khoa. Ngày 15/5/2013, TAND tỉnh Tây Ninh xử phạt 5 tháng 10 ngày tù và bồi thường thiệt hại cho bà Nguyệt số tiền 20.000.000 đồng vì hành vi phá hoại tài sản.

Trong đơn anh Khoa cho biết: Ngày 16/12/2013 căn cứ vào kết luận số 1527/KL-UBND ngày 11/07/2013 và quyết định số 975/QĐ-UBND ngày 16/12/2013 của UBND tỉnh Tây Ninh, UBND huyện Châu Thành tiến hành thu hồi GCNQSDĐ đất đã cấp cho anh Khoa. Cụ thể kết luận của UBND tỉnh nêu rõ phần đất 14.000 m2 nêu trên là đất đang tranh chấp nên việc UBND huyện Châu Thành cấp GCNQSDĐ cho anh Khoa là vi phạm quy định tại Luật Đất đai năm 2003 và hồ sơ cấp GCNQSDĐ của anh Khoa có nhiều nội dung không rõ ràng, mâu thuẫn. Tuy nhiên, anh Khoa cho rằng, kết luận của UBND tỉnh Tây Ninh không khách quan, không rõ ràng, sai sự thật và hướng có lợi cho ông Định.

Chúng tôi sẽ liên hệ các cơ quan có thẩm quyền để tìm hiểu vụ việc và thông tin đến bạn đọc trong những bài viết sau.

Anh Tiên